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唐山多家楼盘变相降价:打折扣赠面积

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2014-05-20 10:54:37
收藏 来源:央视   编辑:张欣怡

  [河北新闻]据央视财经《第一时间》报道,国家统计局公布了70个大中城市房价指数,4月份环比房价下行城市增加,降幅继续收窄,特别值得一提的是,长三角地区的部分城市集中出现在降幅榜中,与上月相比,新建商品住宅和二手住宅价格下降的城市数量均有所增加,其中新建商品住宅价格下降的城市有8个,二手住宅方面,价格较上月下降的城市有22个。3月份该数据分别为4个和14个。二三线城市房地产市场陷入胶着状态,在紧邻北京的河北省,一些二三线城市的房价也开始出现松动。

  位于唐山市核心区域的世博广场,记者看到红色的条幅上标注着,抄底价6420元起,仅限10套的广告语,而在对面抗震纪念碑广场附近的广告牌上,也打出中国水电首郡五一认筹,每日优惠一千的促销广告。当记者来到位于友谊路附近这家楼盘的销售中心时,销售人员向记者详细介绍了他们的最新优惠,他说“距开盘日,每天总房款减一千块钱,如果减一个月就是三万,两个月就是六万,还有团购优惠。”记者随后又来到万科在凤凰新城开发的万科新里程楼盘,销售人员介绍说,目前在售一期项目的均价为8000元左右/平方米,二期因为到2016年方可交房,目前初定均价为6500元/平方米。销售人员告诉记者,与万科新里程紧挨着的是万科的另一个项目万科金域华府,这个楼盘是2011年8月正式开盘,当时均价在12000元左右/平方米,该楼盘在开盘后两年内价格没有松动,但是在2013年楼盘曾每平米降价1500元,而到了后期更是降到每平米九千多。

  记者走访了唐山市10个楼盘发现,很多项目的二期楼盘与一期同类型的楼盘相比越卖越便宜,虽然很多销售人员表示不会降价,但是送面积、打折扣等变相降价手段却是层出不穷。一位楼盘销售人员告诉记者,现在买房子,可以享受两室的一百平米赠送八平米,一百二十平的增十五平米。

  河北唐山:楼市低迷 开发商大批进驻加大库存量

  据央视财经《第一时间》报道,唐山市商品住房成交均价从2009年至2011年呈逐步上涨趋势,2011年达到7091元每平方米,2012年以来处于滞涨状态,而房价的低迷对销售市场又产生哪些影响?造成目前低迷的原因又有哪些呢?

  在位于唐山市中心区西北部的凤凰新城,它也是唐山市房地产急速蹿升时期重点打造的地块,在大里路上,记者粗略计算就有近十家在售和待售的楼盘,在两天的走访当中,记者注意到售楼处都非常冷清,有的楼盘几乎没有客户到访,据销售人员介绍,现在的成交量非常少,即使有一些成交,也多是之前积累的客户,大家都很为目前楼市的低迷担忧。周边的居民告诉记者,由于成交疲软,这里楼盘林立但空置率较高。在采访中记者了解到,与房价滞涨、销售冷清相伴的是房地产企业的大批进驻,这其中包括万科、万达以及去年刚刚进驻的恒大等,在城市的多个地段随处可见工地和在售的高楼。

  一位从事二手房交易的负责人告诉记者,造成这种局面的原因,一方面是唐山房地产行业的大量库存,另一方面是唐山在2007年启动的大面积“平改”工程,使得很多家庭分得几套房子,改善型需求和投资需求减弱,这些都成为抑制唐山楼市的重要因素。之前唐山市住建局提供的数据显示,从2009年到2012年,唐山市在建商品房面积累计有1741万平方米,根据业内人士的测算,唐山市仅仅要消化这四年新建的楼房库存,大约需要10年。而专家称,城市新建商品房消化库存的时间一般应为一年左右。

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